Рекомендуемые национальным советом минимальные тарифы на проведение оценочных работ в Российской ФедерацииУтверждены НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ ПО ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ Протокол № 15 от 20 апреля 2005 г.
"РЕКОМЕНДУЕМЫЕ НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ НА ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНОЧНЫХ РАБОТ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (далее по тексту - "РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ") разработаны в соответствии с поручением Национального совета по оценочной деятельности в РФ от 16.02.05 г.
- "РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ" определяют нижнюю границу затрат в человеко-часах, обеспечивающих качественное оказание оценочных услуг силами профессионально подготовленных оценщиков, имеющих достаточный практический опыт, при безусловном выполнении требований законов, нормативных актов и стандартов, касающихся оценочной деятельности в РФ.
- "РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ" задают четкий ориентир для всех добросовестных субъектов оценочной деятельности по рекомендуемым минимальным затратам ресурсов на проведение оценочных работ и являются одним из средств искоренения демпинга как недопустимого инструмента конкурентной борьбы и одного из основных источников снижения качества оценочных работ.
- "РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ" разработаны на основе тарифов ведущих объединений оценщиков и определяют минимальные затраты ресурсов для стандартных объектов оценки.
- "РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ" приведены без учета НДС.
- Стоимость работ по осмотру (исследованию) объекта оценки и сбору иной исходной информации, необходимой для выполнения оценки, составляет, в зависимости от типа и сложности объекта оценки, от 20 до 150% от "РЕКОМЕНДУЕМЫХ МИНИМАЛЬНЫХ ТАРИФОВ".
- "РЕКОМЕНДУЕМЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ" в дальнейшем могут изменяться и дополняться. После утверждения НАЦИОНАЛЬНЫМ СОВЕТОМ поступивших предложений, изменения и дополнения будут публиковаться.
№ |
Объект оценки |
Единица измерения |
Рекомендуемые минимальные затраты в человеко-часах 1 |
Повышающий коэффициент на сложность работ 2 |
Рекомендуемая минимальная стоимость в рублях 3 |
|
Недвижимость |
1 |
Квартиры 3 |
1 объект |
4 |
|
3 000 |
2 |
Жилые дома и коттеджи 3, 4 |
1 объект |
12 |
|
9 000 |
3 |
Здания и помещения, завершенные строительством 3, 4, 5
- <1000 м2
- от 1000 до 5000 м2
- от 5000 до 10000 м2
- >10000 м2
|
1 объект |
30 60 120 240 |
|
22 500 45 000 90 000 180 000 |
4 |
Сооружения и передаточные устройства 5 |
1 объект |
5 |
|
3 750 |
5 |
Земельные участки:
- городского назначения
- сельхозугодия
- лесные угодья
- иного назначения
|
0,01 га |
1,00 0,05 0,10 0,3 |
|
750, но не менее 15 000 за отчет 37,50, но не менее 30 000 за отчет 75, но не менее 30 000 за отчет 225, но не менее 9 000 за отчет |
6 |
Зеленые насаждения и благоустройства территории |
0,01 га |
0,05 |
|
37,50, но не менее 9 000 за отчет |
|
Транспортные средства |
7 |
Автотранспортные средства: 5, 6
- отечественные
- импортные
- специальные
|
1 штука |
2 3 5 |
|
1500 2250 3750 |
8 |
Железнодорожный транспорт: 5, 6
|
1 штука |
10 15 |
|
7500 11250 |
9 |
Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости: 5, 6
- океанские лайнеры
- танкеры, сухогрузы
- суда речного флота
- баржи и буксиры
|
1 штука |
50 40 30 20 |
3,0 3,0 3,0 3,0 |
112500 90 000 67 500 45 000 |
10 |
Самолеты, отнесенные к недвижимости: 5, 6
|
1 штука |
40 50 |
3,0 3,0 |
90 000 112 500 |
11 |
Вертолеты, отнесенные к недвижимости: 5, 6
|
1 штука |
30 40 |
3,0 3,0 |
67 500 90 000 |
|
Машины и оборудование |
12 |
Серийное технологическое оборудование: 5, 6
- 1-10 единиц
- 10-100 единиц
- > 100 единиц
|
1 единица |
1-2 за ед. 0,5-1 за ед. 0,5 за ед. |
|
1 500-7 500 7 500-37 500 >37 500 |
13 |
Специальное оборудование 5, 6 |
1 единица |
6 |
|
4 500 |
14 |
Технологическая линия: 5, 6
- универсальная
- специальная
- технологический комплекс
|
1 единица |
20 40 60 |
|
15 000 30 000 45 000 |
15 |
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 5, 6 |
1 единица |
1 |
|
750 |
16 |
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины 5, 6 |
1 штука |
4 |
|
3 000 |
|
Интеллектуальная собственность |
17 |
Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы) |
1 объект |
40 |
|
30 000 |
|
Бизнес |
18 |
Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий
- мелкий
- средний
- крупный
- крупнейший
|
1 объект |
50 100 300 600 |
2 2 2 2 |
75 000 150 000 450 000 900 000 |
19 |
Месторождения, лицензии на разработку месторождений 7
- мелкое
- среднее
- крупное
- уникальное
|
1 штука |
50 100 200 400 |
2 2 2 2 |
75 000 150 000 300 000 600 000 |
20 |
Банки, акции банков
- мелкий
- средний
- крупный
- крупнейший
|
1 объект |
100 200 300 400 |
2 2 2 2 |
150 000 300 000 450 000 600 000 |
|
Драгоценные камни и ювелирные изделия |
21 |
Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей Экспертного заключения о стоимости ювелирного изделия. |
1 объект |
4 |
|
3 000 |
1. Рекомендуемые минимальные тарифы приведены из расчета минимальной стоимости 1-го человеко-часа специалиста-оценщика 750 рублей. При проведении работ в дотационных регионах допустима индексация нормативной стоимости человеко-часа по индексам РОССТАТА для заработной платы. Возможно установление региональных корректирующих коэффициентов по решению Региональных советов по оценочной деятельности. Эти коэффициенты представляются в НАЦИОНАЛЬНЫЙ СОВЕТ.
2. Коэффициент, учитывающий необходимость привлечения наиболее высококвалифицированных и высокооплачиваемых специалистов, получения оценщиками специальных знаний и навыков и/или привлечения сторонних специалистов в соответствующих отраслях.
3. Стандартные квартиры, дома и простые коттеджи. Для элитных квартир и домов, дорогих коттеджей, а также объектов недвижимости, представляющих историческую ценность, трудозатраты определяются расчетным путем, с учетом сложности объекта. Аналогичным образом рассчитываются трудозатраты для нестандартных ситуаций при оценке нежилых помещений и других объектов оценки.
4. Для объектов, не завершенных строительством, вводится повышающий коэффициент 2,0.
5. При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки используется понижающий коэффициент 0,3.
6. При оценке рыночной стоимости новых объектов используется понижающий коэффициент 0,7.
7. Для разрабатываемых месторождений вводится повышающий коэффициент от 1,5 до 3,0.
Примечание
- Размеры оптовых скидок определяются в индивидуальном порядке.
- При оценке работ, услуг, информации, прав требования, обязательств (долгов) и иных объектов гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте, формализация вряд ли целесообразна. Стоимость работ определяется индивидуально.
|